Vorsorgen mit Wohnungseigentum

Das Konzept
Eine Vorsorge-/Anlegerwohnung ist eine spezielle Form der Eigentumswohnung – sie bietet eine Möglichkeit der Geldanlage – mit dem Ziel finanzieller Absicherung für die Zukunft durch

    • Mieteinnahmen,
    • Werterhalt und
    • Wertsteigerung.

Primär ist eine Vorsorgewohnung nicht zur Eigennutzung, sondern für die Vermietung konzipiert. Ausschlaggebend für eine dauerhaft gewinnbringende Bewirtschaftung einer Anlagewohnung sind die Lage, optimal nutzbarer Wohnraum und Ausstattung, Naherholung, Infrastruktur und Verkehrsanbindung – all diese Eigenschaften vereinen die PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE.

Wachsende Stadt
Drei Viertel des Wohnraums in Wien sind Mietwohnungen, Tendenz steigend. Bis 2029 soll die Einwohnerzahl die 2 Mio. Grenze überschreiten.  Der Trend zu Einpersonenhaushalten steigert zusätzlich die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen und gut erschlossenen Wohnungen.

Aufgrund der Attraktivität der österreichischen Hauptstadt und dem damit einhergehenden hohen Bedarf an Wohnraum, haben hervorragend gelegene Projekte ein hohes Potential. Das Projekt PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE bietet die seltene Chance, Grundbucheigentum zum Zwecke der Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage zu erwerben.

Anlegermodelle & -betreuung
Die ertragreiche Nutzung einer Immobilie zu Anlagezwecken bedarf einiger essentieller Aufgaben, wie Mietersuche, Wohnungsübernahme & –übergabe, Bearbeitung von Mieteranfragen, Instandhaltung etc..

Anleger, die diese Aufgaben professionellen Partnern übergeben wollen, können dies im Rahmen des „Rundum-sorglos-Pakets“ beauftragen. SIGNA betreut seit vielen Jahren eine große Anzahl an Immobilien. Als professioneller Immobilienverwalter übernehmen wir – gemeinsam mit erfahrenen Dienstleistern – alle Tätigkeiten, die mit Ihrer Vorsorgewohnung verbunden sind.

Rundum-Betreuung
Die Rundum-Betreuung Ihrer Wohnung zu Anlagezwecken beinhaltet:

    • Erstmietersuche
    • Abwicklung der Wohnungsübernahme und -übergabe
    • Erstellung laufender Abrechnungen
    • Betreuung von Mieteranliegen im Rahmen des Hausverwaltungsvertrages
    • Laufende Instandhaltung
    • Folgevermietung
    • Steuerrelevante Beilagen für die Steuererklärung

Beispielrechnung
Als Investor erzielen Sie Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung und sind vorsteuerabzugsberechtigt. Derzeit profitieren Sie zusätzlich von langfristig niedrigen Fixzinsen. Behalten Sie die Immobilie nach Rückzahlung der Finanzierung im Bestand, sind Sie Besitzer eines Vermögenswertes, der bei Vermietung ein regelmäßiges Zusatzeinkommen erwirtschaftet. Alternativ bietet eine Veräußerung die Chance, eine Wertsteigerung zu realisieren.

Grundriss und Beispielrechnung

Weitere Details zur Beispielrechnung und der Rundum-Betreuung finden Sie in den Anleger-Facts. Wir beraten Sie gerne ausführlich und unverbindlich – unabhängig, ob Sie Ihr Parkapartment für die Eigennutzung oder zur Anlage nutzen wollen.

Planmappen downloadenAnleger-Facts anzeigen
Provisionsfrei
Hochwertiger Neubau

• freie Mietzinsvereinbarung

Top-Ausstattung, nachhaltige Bauweise

• überschaubare Folgeinvestitionen

Design vom Star-Architekten

• besonderes Wohnen

Durchdachte Grundrisse

• großzügige Kleinwohnungen, nachfragegerecht

Balkon, Loggia oder Terrasse

• erweitert den Wohnraum

Raumhohe Fenster

• WOW-Effekt beim Ausblick

Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Beschattungssystem

• behagliches Wohnklima, betriebskosteneffizient

Einbruchsichere Türe & Videosprechanalage

• sicheres Wohngefühl

Großzügige Kellerabteile mit Steckdose

• zusätzlicher Stauraum

Die provisionsfreien PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE erfüllen die Bedürfnisse von Eigennutzern gleichermaßen wie die Ansprüche jener, die eine Vorsorgewohnung als Anlage kaufen möchten.