Ja, im Februar 2016 war Baubeginn. Gerne können Sie sich bei einem Beratungsgespräch direkt auf der Baustelle vom Baufortschritt überzeugen. Vereinbaren Sie hier einen Termin.

Die Fertigstellung ist für Ende März 2019 geplant.

Ja, es gibt ein Modell im Maßstab 1 : 200. Eine Besichtigung und eine Beratung durch unser Team sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Die Kontaktdaten für eine Terminvereinbarung und die Adresse zu unserem Showroom „SIGNA LivingRoom“ finden Sie hier.

Die vom österreichischen Unternehmer René Benko vor 18 Jahren gegründete SIGNA Gruppe ist eine rein privat geführte und unternehmerisch agierende Industriegruppe in den Bereichen Real Estate und Retail. Der Gross Asset Value der Immobiliengruppe beträgt über EUR 10 Mrd., und das Developmentvolumen beläuft sich auf weitere EUR 5,5 Mrd. SIGNA Real Estate beschäftigt etwa 250 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter an zehn Standorten in Österreich, Deutschland, Italien und der Schweiz und ist in mehrere unabhängige Geschäftsbereiche unterteilt. Unter dem Dach der SIGNA Retail sind mehrere Handelsunternehmen unabhängig nebeneinander aufgestellt. Rund 20.000 Beschäftigte an 127 Standorten in besten Innenstadtlagen und 72 Webshops in 18 Ländern erwirtschaften jährliche Umsätze von rund EUR 3,8 Mrd. Weitere Informationen unter https://www.signa.at/de/

Renzo Piano – einer der bekanntesten Architekten der Welt. Der italienische Star-Architekt und Pritzker-Preisträger gilt als ein Meister der Bautechnik. London, Paris, New York – Landmarks in der ganzen Welt tragen seine Handschrift. Darunter der höchste Wolkenkratzer der EU „The Shard“ in London, das New York Times Building, das revolutionäre Centre Pompidou in Paris und der neugestaltete Potsdamer Platz in Berlin. Mit den PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE realisiert Renzo Piano mit seinem Architektenteam (Renzo Piano Building Workshop) sein erstes Projekt in Österreich. Weitere Informationen zur smarten Architektur finden Sie hier.

Freifinanzierte Wohnungen sind Wohnungen, die nicht unter Einsatz öffentlicher Mittel, sondern unter Verwendung von Eigenkapital oder in Verbindung mit einer Hypothek und steuerlichen Abschreibungen erworben werden. Der Eigentümer/Vermieter darf seine Mieter frei auswählen, im Rahmen gewisser Grenzen bei Neuvermietung die Miete festlegen und Mieterhöhungen bei bestehenden Mietverhältnissen im Rahmen des Mietrechts durchführen.

Nein, unser Unternehmen bietet keine Finanzierungen an und gibt auch keine diesbezüglichen Empfehlungen ab. Wir verfügen jedoch über viele Kontakte zu verschiedenen finanzierenden Instituten, die wir bei Interesse gerne weiterleiten.

All unsere Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen gekauft werden. Es besteht die Möglichkeit, das Management Ihrer Wohnung selbst zu übernehmen (Vermietung, Instandhaltung etc.) als auch in ein Rund-um-Sorglos-Paket zu investieren. Gerne erstellen wir eine Musterertragsrechnung für Ihre Wunschwohnung. Genaueres zu diesem Thema finden Sie hier.

Die PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE werden von der Palladio Immobilien GmbH verwaltet, mit der wir bereits seit vielen Jahren erfolgreich zusammenarbeiten.
Näheres zum Thema Betriebskosten finden Sie unter 2.7. BETRIEBSKOSTEN.

Ja, es gibt bereits einen vorläufigen Energieausweis, welcher der Wärmeschutzklasse B entspricht und je nach Wohnturm unterschiedlich ist. Der endgültige Energieausweis wird kurz vor Fertigstellung erstellt und ist ab dann für zehn Jahre gültig. Gerne senden wir Ihnen bei Bedarf den entsprechenden vorläufigen Energieausweis zu.

Der Heizwärmebedarf beträgt 26,81 kWh/m².a (Durchschnittswert). Siehe dazu auch 1.10. ENERGIEAUSWEIS.

Ja, Sie haben die Möglichkeit, eine Wohnung für 14 Tage unverbindlich und kostenlos zu reservieren.

Das Kaufanbot ist ein verbindlicher Vorvertrag, auf dessen Basis der Kaufvertrag erstellt wird.

Der Kaufvertrag und alle weiteren Verträge werden von der Anwaltskanzlei ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Wipplingerstraße 10, 1010 Wien beglaubigt.

Nein, die Wohnungen der PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE sind provisionsfrei zu erwerben. Unabhängig, ob Sie diese direkt beim Bauträger SIGNA oder bei einem unserer Vertriebspartner erwerben.

Der Kaufpreis wird zur Gänze auf ein eigenständig eingerichtetes Treuhandkonto überwiesen, mit einer Bankgarantie oder einer unwiderruflichen Zahlungsanweisung besichert. Sodann werden die einzelnen Raten nach dem Bauträgervertragsgesetz §10 Abs 2 Z 2 (BTVG) vom Treuhänder an den Verkäufer, ja nach fälliger Rate, ausbezahlt.

Beim Kauf einer Immobilie oder Wohnung fallen für den Käufer gem. Gesetz Nebenkosten an, die auf Basis des Kaufpreises des Objektes zur Verrechnung kommen:

• • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
  • 1,6%  (+20% MwSt.) Vertragserrichtungskosten

Zusätzlich fallen Barauslagen als auch eine Pauschale für den Notar an.
(Stand: März 2018)

Die Betriebskostenschätzung beträgt 2,47 € Netto pro m² für alle gewöhnlichen Nebenkosten (Aufzugskosten, Rauchfangkehrer, Wasser/Kanal etc.).
Die Nebenkosten umfassen zusätzlich noch:

+ Gartenpflege inkl. Flachdach
+ Sonnenschutzreinigung
+ Fassadenreinigung
+ Revierstreifendienst
+ Brandschutz inkl. Brandschutzbeauftragter
+ Techn. Facility Management inkl. Wartungen allgemein

Energie- und Telekommunikationskosten wie z.B. Heizung, Kühlung, Warmwasser, TV, Internet etc. sind nicht in der Betriebskostenschätzung inbegriffen.

Die Betriebskosten werden nach Anteilen im Grundbuch abgerechnet.

Wien Energie: Fernwärme, Fernkälte, Strom
Strom: Die Anschlusskosten für jede Wohnung werden vom Verkäufer getragen – dem Käufer entstehen dadurch keine Kosten. Ab Übernahme der Wohnung kann jeder Wohnungseigentümer/-mieter seinen Stromlieferanten frei wählen.
Der Energieverbrauch wird über geeichte Zähler erfasst und vom auslesenden Unternehmen verrechnet.

Die PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE sind nicht nur von außen betrachtet einzigartige Wohnimmobilien: Stararchitekt Renzo Piano und sein Architektenteam legen auch in jeder einzelnen Eigentumswohnung höchsten Wert auf das Besondere. So verfügen alle Wohnungen u.a. über eine oder mehrere Außenflächen (Terrasse, Loggia, Balkon). Weitere Details zu den Wohnungen mit 2-4 Zimmern erfahren Sie online über den Wohnungsfinder, Wohnungen mit 4-6 Zimmern unter Selection oder lassen Sie sich persönlich beraten von unserem Beratungsteam.

Genauso behutsam bedacht und ausgewählt wie das Gesamtkonzept des Wohnensembles, sind auch sämtliche Materialien von sorgsam ausgesuchter Qualität: Alle Wohnräume werden mit hochwertigen qualitativen Holzfußböden ausgestattet. Der Echtholz-Parkett wird als Landhausdiele verlegt und mit dezenten, weißen Sockelleisten abgeschlossen. Die Böden in Bädern, Toiletten und Wirtschaftsräumen mit Waschmaschinenanschluss werden mit italienischem Feinsteinzeug von REFIN Ceramiche ausgestattet. Für genaue Details steht Ihnen unser Team unter +43 (0)1 908 19 19 oder parkapartments@signa.at gerne zur Verfügung. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch gerne unseren Ausstattungskatalog sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu und zeigen Ihnen die Ausstattung für Wand, Böden und Sanitär in unserem Beratungsbüro direkt auf der Baustelle.

Nein, aber alle notwendigen Küchenanschlüsse sind vorbereitet (Starkstromanschluss für E-Herd, Anschluss für Geschirrspüler etc.) und wohlüberlegt geplant. Darüber hinaus hat SIGNA für die Wohnungskäufer spezielle Sonderkonditionen mit Küchenanbietern ausverhandelt.

Boden & Wand: Die Böden in Toiletten, Bädern und Abstellräumen mit Waschmaschinenanschluss werden mit hochwertigem italienischen Feinsteinzeug von REFIN Ceramiche in der Farbe Bianca, stilvoll in 60 x 60 cm verlegt. Die Wände in Bädern & Toiletten werden in gleicher Farbe in 30 x 60 cm verlegt und farblich passend verfugt. Die elegante, partielle Verfliesungsweise sorgt für eine optische Vergrößerung der Bäder und WCs.
Sanitär: Genauso durchdacht ist auch die Sanitärausstattung mit großzügigen, bodenebene Duschen mit hochwertigen Edelstahl-Abfluss und leicht zu reinigendem Haarsieb sowie großen Rainshower-Duschköpfen (Ø 30 cm), welche durch die flache Ausführung wenig Restwasser speichern und damit die Kalkbildung minimieren. Zusätzlich verfügen alle Duschen über eine Handbrause mit verschiedenen Strahlarten und einen rillenlosen Brauseschlauch, der Seifenablagerungen unmöglich macht. Die betont hochwertige Ausführung der Badarmaturen verzichtet auf Kunststoff bei allen beweglichen Teilen, stattdessen sorgen Metallelemente für maximale Langlebigkeit. Wohneinheiten ab 3 Zimmern verfügen zusätzlich über eine Badewanne. Die state-of-the-art Ausstattung setzt sich auch in den Toiletten fort: Spühlrandlose Keramik von Toto, die sonst nur in hochpreisigen Hotels zum Einsatz kommt, ermöglicht Hygiene auf höchstem Niveau. Toto-WCs bieten zudem exklusiv als einziges Modell auf dem Markt die Drei-Düsen-WC-Spülung „Tornado-Flush“, die sowohl den Rand als auch das Becken bestmöglich säubert. Zudem sind alle Toiletten mit einer Steckdose ausgestattet, sodass der Tausch zu einem Dusch-WC jederzeit möglich ist. Die genaue Ausstattung erfolgt gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne gemeinsam mit dem Ausstattungskatalog auf Anfrage zusenden. Weitere Details finden Sie auch online unter smarte Ausstattung.

Die Zwischenwände in den Wohnungen sind aufgrund des Baufortschritts bereits fertig gestellt. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung (Kühldecke, Fußbodenheizung) und der sonstigen Installationen (Lichtauslässe, Sprinkler) ist ein Versetzen der Wand nachträglich nur mit recht hohem Aufwand und Zusatzkosten möglich.

Sonderwünsche werden bei der Gestaltung der Oberflächenbeläge gerne berücksichtigt, soweit diese technisch möglich sind, rechtzeitig bekannt bzw. beauftragt werden und nicht gegen behördliche Vorschriften verstoßen. Die daraus entstehenden zusätzlichen Kosten sind gemäß der Vereinbarung im Kaufvertrag zu begleichen. Änderungen in der Raumaufteilung müssen vom Architekten sowie den Haustechnikkonsulenten betr. Sprinkleranlage, Kühldecke etc. geprüft und freigegeben werden.

Auf Ihre Sicherheit wird bei den PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE größter Wert gelegt. Der freundlich helle Eingangsbereich (Verglasung) hat einen zweifach gesicherten Zugang: die Hauslobby ist von der Liftlobby getrennt begeh- bzw. öffenbar. Die Liftlobby kann damit ausschließlich von Hausbewohnern geöffnet werden. Jede Wohnung ist mit einer Sicherheitseingangstüre in brand- und einbruchshemmender sowie schallgedämmter Ausführung ausgestattet, die der von der Wiener Polizei empfohlenen Sicherheitsklasse 3 entspricht. Zudem verfügt jede Wohnung über eine Videogegensprechanlage. Der Wohnungseingangsbereich ist bereits für die Nachrüstung eines Alarmkontaktes vorbereitet oder Sie können sehr einfach und preiswert das unter 3.9. SMART HOME beschriebene Smart Home System mit Türkontaktalarm einbauen lassen (bei Selection-Wohnungen bereits inkludiert).

Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein durchdachtes Klimakonzept bestehend aus:
Intelligentes Beschattungssystem: durch das Beschattungssystem wird die raumhohe Verglasung in den Wohnungen noch smarter. Zu den vielen praktischen Funktionen finden Sie hier mehr Details.
Deckenkühlung & optimale Wärmedämmung: Jeder Wohnraum verfügt über eine großflächige Deckenkühlung über Bauteilaktivierung, die im Gegensatz zu herkömmlichen Klimaanlagen weder Zugluft noch Geräusche erzeugt und daher unauffällig und effizient für besonders angenehmes Wohnklima sorgt. Die hervorragende Dämmung des gesamten Gebäudes mit Niedrigenergiehausstandard garantiert im Winter wie im Sommer eine optimale Ressourcennutzung und niedrige Energiekosten.
Heizung: Die Fußbodenheizung bietet mehrere Vorteile zugleich im Gegensatz zu üblichen Heizkörper Radiatoren: Die Wärmeentwicklung ist besonders gleichmäßig und effizient und sorgt für ein angenehmes, behagliches Wohnklima. Zudem wird die Hausstaubbildung minimiert. Die Fußbodenheizung kann über einen eigenen digitalen Raumcontroller in jedem Wohnraum – ebenso wie die Deckenkühlung – individuell gesteuert werden und der über die Warmwasserleitung gesteuerte Badheizkörper mit Thermostatkopf trocknet feuchte Handtücher sogar im Sommer.
Zu weiteren Details des Klimakonzepts beraten wir Sie gerne persönlich.

Komfortabel wohnen: Alle Wohnungen der PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE sind bereits mit einem intelligenten Beschattungssystem ausgestattet, wie unter 3.8 Raumtemperatur beschrieben.

Noch smarter Wohnen leicht gemacht: Denn bereits bei der Planung wurden alle notwendigen Vorkehrungen für eine Erweiterung eines Smart Home Systems berücksichtigt. So können Ihrerseits einfach und preiswertweitere komfortable Funktionen eines Hausautomationssystems wie z.B. von COMEXIO integriert werden.

Selection-Paket Angebot: Exklusiv für Käufer der PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE

• • Wlan-Router zur Steuerung aller smarten Funktionen mittels App oder Weboberfläche in der Wohnung
  • Alarmfunktion über Türkontaktsicherung mit Benachrichtigung im Alarmfall per Push-Nachricht & E-Mail
  • Heizungs-/Klimasteuerung per App oder Weboberfläche & Szenarienkonfiguration
  • Beschattungssteuerung per App oder Weboberfläche & Szenarienkonfiguration
  • Automatische Fehlermeldung bei Internet oder Stromausfall per E-Mail
  • Comexio App & Weboberfläche

Bei den Selection-Wohnungen ist das Smart Home System wie hier angeführt bereits installiert. Detaillierte Informationen sowie Preise finden Sie hier.

Fernsehen, Internet & Telefonie: Die Liegenschaft wird durch die Telekom Austria und UPC Telekabel versorgt. Für das spätere Aufstellen einer SAT-Anlage durch die Nutzer (gemeinschaftlich) wird bereits jetzt die Vorbereitung mittels notwendiger Leerverrohrung hergestellt (pro Haus ein Standort am Dach).
Mobilfunk: T-Mobile & A1 sorgen in allen Wohntürmen auch in der Garage und in Allgemeinräumen durch gute Mobilfunkverbindungen für die uneingeschränkte Nutzung von Smartphone oder Mobiltelefon – ganz ohne laufende Zusatzkosten für Wartung & Instandhaltung für die Hausgemeinschaft.

Im wahrsten Sinn des Wortes stehen die PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE für zeitlos modernes Wohnen in den eigenen vier Wänden und im gesamten Wohnensemble. Einen Überblick über alle smarten Services finden Sie hier oder folgend aufgelistet:

• • Hauseigener Fitnessraum: Nicht nur das weitläufige Grünareal des Schweizergartens, des Schlossgartens Belvedere und des Botanischen Gartens vor der Haustüre ermöglicht unzählige Sportarten, auch der hauseigene Fitnessraum mit hochwertigen Technogym-Profigeräten für Cardiotraining sowie Muskelaufbau und Internetzugang über Wlan für das persönliche Lieblingsentertainment hält fit zu jeder Jahreszeit.
  • Paketabholung & -aufgabe inhouse: Die Lobby ist nicht nur mit großzügigen Brieffächern, sondern auch mit Paketboxen ausgestattet, in welchen z.B. Onlinebestellungen bequem deponiert und auch wieder retourniert werden können. Die Postkastenanlangen befinden sich jeweils in den Windfängen der einzelnen Wohntürme. Über einen zweiten Durchgang gelangt man von dort in den gesicherten Innenbereich, zu dem nur Hausbewohner Zutritt haben.
  • Concierge Service: Ein innovativer und komfortabler Digital Concierge sorgt mittels hausinterner App und Weboberfläche für umfassende Information und Kommunikation in den Wohntürmen – mit der Hausverwaltung ebenso wie von Nachbarn zu Nachbarn. Für Wohnungsnutzer, die besonderen Komfort wünschen, oder ihre Wohnung in ihrer Abwesenheit zuverlässig betreut wissen wollen, bietet die Hausverwaltung ein persönliches Service mit individuell zugeschnittenen Leistungen an: regelmäßiges Lüften, Reinigung, Erledigung von Einkäufen, Wäscheservice etc.
  • Waschküche & WC: Waschsalon in jedem Wohnturm mit robusten Industriegeräten (zwei Waschmaschinen, zwei Trockner) schaffen eine komfortable Möglichkeit, auf eine Waschmaschine zu verzichten. Damit ist auch das Waschen und Trocknen großer Textilien (z.B. Tagesdecke, Schlafsack etc.) problemlos möglich. Das angrenzende WC in jedem Erdgeschoss bietet besonderen Komfort, z.B. für Eltern mit Kleinkindern – oder z.B. auch für Jogger bei der Heimkehr nach einer größeren Runde.
  • Inhouse Waschplatz: Der eigene, mit Edelstahlwanne und temperierter Wasserleitung ausgestattete Waschplatz ist praktisch gegen Schmutz auf Schuhen, Golfschlägern, Sandspielzeug oder um im Winter die Pfoten des Vierbeiners vom aggressiven Salz zu befreien.
  • Großzügiger Gemeinschaftsraum: Ein multifunktionell nutzbarer Gemeinschaftsraum mit Blick und Zugang zum hauseigenen Garten, Internetzugang über Wlan, ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, Küche und Toiletten lädt zu gemeinsamen Aktivitäten mit Nachbarn oder Freunden ein.
  • Hauseigener Garten, Relaxzonen & Kinderspielplätze: Direkt auf dem Grundstück der drei Wohntürme befindet sich der abwechslungsreich begrünte hauseigene Garten mit Erholungs-, Bewegungs- und Spielräumen sowie Relax-Zonen, der exklusiv für Hausbewohner zugänglich ist.

Großzügiger Stauraum ist ein wichtiger Faktor für optimalen Wohnkomfort, daher gehören zu jeder Eigentumswohnung ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Alle Abteile sind so dimensioniert, dass eine Abstellfläche für zwei Fahrräder (hängend montiert) berücksichtigt wurde. Eine 220-Volt-Steckdose in jedem Kelleranteil bietet zusätzlich die praktische Möglichkeit, z.B. ein E-Bike aufzuladen oder einen Weinkühlschrank anzuschließen.

Durchdachte Mobilität für Pkws: Parkgelegenheiten direkt im Haus bietet die großzügig dimensionierte Parkgarage mit besonders breiten Garagenrampen über drei Etagen (teilw. mit Tageslicht), die einspurig als Einbahn bequem befahrbar sind. Einige PKW-Stellplätze können mit Elektroanschluss für das Beladen von Elektrofahrzeugen und Einzelabrechnung über einen eigenen Stromzähler ausgestattet werden. In der Garage des an das Wohnensemble angrenzenden Hotel Andaz Am Belvedere Vienna sind Stromtankstellen für entgeltliche, temporäre Beladung vorgesehen. Es gibt Stellplätze im Eigentum sowie Mietstellplätze. Neben PKW-Stellplätzen werden Motorrad- sowie PKW-Stellplätze mit behindertengerechter Ausführung vorhanden sein.

Das durchdachte Mobilitätskonzept der PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE wird durch zwei hauseigenen E-Fahrzeuge ergänzt. Ein BMW i3 E-Auto und ein Mini Country Man Plug-In Hybrid-Fahrzeug stehen den Bewohnern exklusiv zur individuellen Miete zu Verfügung*. In der hauseigenen Garage mit großzügig dimensionierten Garagenrampen, die bequem einspurig als Einbahn befahrbar ist und alle fünf Gebäude (drei Wohntürme & zwei Hoteltürme) der unterirdisch verbindet, stehen eigene E-Tankstellen zum Aufladen von Elektrofahrzeugen zur Verfügung.
*Die Fahrzeuge werden zumindest für zwei Jahre vom Bauträger zur Verfügung gestellt. Danach entscheidet die Hausgemeinschaft über die Fortführung dieses Service.

Verschiedene Radwege sind vom Wohnensemble unmittelbar erreichbar und ermöglichen so den direkten Anschluss an das große Wiener Radwegenetz. Private E-Bikes können bequem im eigenen, großzügigen Kellerabteil aufgeladen oder im Fahrradraum abgestellt werden. Großzügige Liftkabinen ermöglichen den bequemen Transport von Fahrrädern bis direkt in die Wohnung oder z.B. auch den problemlosen Transport von Kinderwägen, großen Einrichtungsgegenständen oder Krankentragen. Radwege und ein öffentlicher Gratis-Citybike-Standort vor der Haustüre (Hauptbahnhof Wien) vervollständigen das perfekte Angebot für Radfahrer.

Ja, die Wohntürme sind barrierefrei zugänglich. Auch die Liftkabinen in den PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE sind großzügig und hochwertig mit Keramikverkleidung ausgestattet, z.B. für den bequemen Transport von großdimensionierten Möbeln, dem Fahrrad oder auch einer Krankentrage. Die Wohnungen selbst sind mit bodenebenen Duschen ausgestattet, sodass man sein Parkapartment bis ins hohe Alter barrierefrei bewohnen kann.

Weitere Informationen zur smarten Lage & Mobilität finden Sie hier.